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Vente maison 285 000 €
205 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Lauzerte (82110)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
WHEELER PROPERTY

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Description

Maison de ville, jardin, garage, espace commercial.
Importante maison de ville en pierre située dans le centre de la ville historique de Lauzerte. Comprend une propriété du 19ème siècle avec un petit espace commercial/bureau, qui ferait un excellent bureau à domicile ou une galerie d'art ... ?
Elle a été restaurée avec amour, avec beaucoup de goût et de style, avec quelques petits travaux de finition à terminer, en conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec le magnifique orme d'origine et l'escalier en fonte, les portes à panneaux, les cheminées en marbre, les planches de plancher d'origine, etc. Une élégante cuisine équipée moderne avec des plans de travail en composite, des appareils électroménagers intégrés, un sol en travertin, une cheminée d'origine et une cave voûtée en pierre des plus étonnantes, s'ouvre sur une salle à manger. Chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et double vitrage partiel.
Grand jardin privé en terrasse avec un énorme potentiel, pour une piscine si vous le souhaitez, double garage avec grand atelier, petit garage séparé et accès à la ruelle derrière avec parking.
Il s'agit d'une résidence permanente ou d'une maison à verrouiller, à quelques minutes à pied des restaurants et des magasins.
La région
Situé à cinq minutes à pied du centre de Lauzerte, un magnifique village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 488-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXX6UER
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

205 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 337 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2580)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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