Vente maison 249 310 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Lonzac (19470)

Propriété Rurale Rénovée à Proximité de Le Lonzac
Vous rêvez de vivre dans une charmante maison en pierre, au cœur d'un petit hameau proche du village de Le Lonzac, avec son école primaire à proximité ? Cette propriété rurale exceptionnelle est l'endroit parfait pour réaliser ce rêve. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison en pierres et sa grange rénovée de 205 mètres carrés offrent un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 205 mètres carrés : Spacieuse et confortable, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie généreux.
Terrain plat de 2215 mètres carrés : Profitez de la tranquillité de la campagne avec un vaste espace extérieur, comprenant deux entrées pratiques et un potager en face avec un puits, le tout entouré par un magnifique mur en pierres sèches. Permis accordé pour la construction d'un garage et d'une piscine.
Intérieur rustique et authentique : Lorsque vous entrez, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Les pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à l'espace un charme authentique.
La belle entrée de la maison vous accueille chaleureusement. La grange a été transformée en une grande pièce de vie de 51m2 avec un sol en pierres, un coin bar et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et profite d'un poêle à bois style canadienne qui chauffe très bien l'espace. Le vendeur propose de refaire le sol du séjour en travertin (comme l'entrée) si le sol en pierres n'est pas à votre gout. La cuisine lumineuse est aménagée dans l'ancienne porcherie et offre une porte vitrée donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et deux pièces dans la partie maison ancienne (cuisine avec cheminée et poêle à bois et chambre avec douche) qui pourraient servir de chambre d'amis.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une très grande chambre et une salle d'eau privative. De plus, il y a une salle de bains, WC et quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable.
Visite virtuelle disponible : Pour votre confort, nous proposons une visite virtuelle détaillée de cette propriété. Explorez chaque coin de cette magnifique maison depuis chez vous, et contactez-nous pour planifier une visite en personne lorsque vous serez prêt.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Imaginez-vous profiter du jardin, cultiver vos propres légumes dans le potager, ou simplement vous détendre sur la grande terrasse couverte tout en admirant la beauté des environs.
Si vous recherchez une maison qui allie le charme rustique de la pierre avec des équipements modernes, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété est une occasion rare de vivre une vie paisible à la campagne tout en ayant les commodités à proximité. 15 minutes de l'A20, 45 minutes de Brive et de Limoges. Connecté à la fibre-optique.
Réf. 1595 T
Prix : 250 380 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 249 310 €

Prix au m² : 1 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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TREIGNAC IMMOBILIER

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