Vente maison 399 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-sur-Oger (51190)

iad France - Alexandre Jacob (06 76 19 03 50) vous propose : Votre maison de rêve au Mesnil-sur-Oger !
Au coeur de la Côte des blancs, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite dans les années 1990, nichée au cOEur du charmant village du Mesnil-sur-Oger. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette propriété s'adresse aux familles qui recherchent espace, fonctionnalité et tranquillité.
Caractéristiques exceptionnelles :
3 grandes chambres, profitez de l'espace et de la lumière naturelle dans chacune d'elles, parfaites pour accueillir toute votre famille, une quatrième chambre peut être aménager dans l'espace de nuit.
Séjour spacieux de plus de 60 m², un espace convivial où se réunir avec un accès sur votre terrasse et l'arrière du jardin.
Une cuisine fonctionnelle et conviviale, agrémentée d'une arrière-cuisine pour un maximum de praticité dans votre quotidien.
Salle d'eau, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, elle saura répondre à tous vos besoins.
Extérieurs enchanteurs : Détendez-vous sur votre terrasse carrelée au sein d'un jardin entièrement clos et arboré, offrant un cadre intime et serein.
Grand sous-sol polyvalent : Idéal pour les amateurs de bricolage, ce sous-sol spacieux vous permet de ranger plusieurs véhicules, de disposer d'un espace atelier adapté à toutes vos passions, et d'une cave thermo-régulée pour conserver vos précieuses bouteilles de vin dans les meilleures conditions.
Double entrée avec portails électriques : Un accès sécurisé et pratique à votre demeure, parfait pour un quotidien facilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison qui conjugue élégance, confort et vie pratique. Un véritable havre de paix à proximité des commodités locales.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Jacob EI (ID 42190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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ALEXANDRE JACOB - IAD

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63 avis clients

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