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Vente maison 1 150 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Le Rouret (06650)
205 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Le Rouret (06650)
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- 5 610 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Caroline Cabanes - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06650 LE ROURET - QUARTIER RESIDENTIEL - POTENTIEL À REVEILLER
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir cette maison de 205m² pleine de potentiel, située dans la commune du Rouret.
Le rez-de-chaussée, est composé d'un bureau d'accueil et d'un espace de travail. Un appartement spacieux de 145m² situé au-dessus, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau. Les 20m² de combles aménageables ainsi que le séjour de 21m² offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination. De plus, vous bénéficierez d'un extérieur privé avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour des moments de détente après une journée de travail.
Ce bien unique est également proche des restaurants locaux, ajoutant une touche de convivialité à votre quotidien, proche des commodités et des transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et sereine.
Bien que des travaux soient à prévoir pour révéler tout son éclat, le potentiel de cette maison saura vous séduire.
Contactez moi dès maintenant au 0789357590 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison et imaginez vous y construire de beaux souvenirs en famille.
Caroline Cabanes, votre consultante Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Cabanes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°520273988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158923 - Réf Superimmo : ANVXW9W7O
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 5 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 115 € / an | Taxe foncière : 4 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 205 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 222 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  212 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2021.
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