Vente maison 741 600 €

205,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Léon (40550)

Ajouter aux FAVORIS

3 611 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait

07 86 99 79 76 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A LÉON, dans un beau quartier recherché, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités (tout à pied !), au calme, dans un environnement verdoyant, VILLA moderne (coup de coeur assuré !) en bois massif (Pin Douglas d'Auvergne) d'environ 205 m² habitables, de 2019, sur vide sanitaire, construite avec des matériaux de qualité, lumineuse, avec vie de plain-pied composée :
- en rez de chaussée : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie en U avec une cuisine aménagée et équipée centrale formant un ensemble d'environ 74 m² , d'une suite parentale de quasiment 30 m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et de 2 wc indépendants.
- à l'étage : d'une chambre d'environ 27.5 m² donnant accès à un toit terrasse de quasi 80 m² et d'une mezzanine.
Chauffage par poêle à bois de type bouilleur permettant d'y raccorder des radiateurs à eau !
Chauffe eau solaire 40 tubes à double serpentin ! (le 1er serpentin sert pour l'eau chaude sanitaire et le second serpentin pourrait être raccordé à des radiateurs à eau ou encore pour chauffer une piscine...)
Nombreuses terrasses !
Toits terrasses d'une surface globale d'environ175 m²pouvant être végétalisés ou créer des espaces détente !
Garage indépendant d'environ 38.5 m² à finaliser laissant imaginer plusieurs destinations possibles (électricité, eau et assainissement en attente) !
Carport adossé au garage d'environ 16.5 m².
Terrain cloturé et arboré de plus de 1340 m² avec portail d'accès automatisé.
Accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa !
Rien à prévoir, si ce n'est à poser vos valises et à apprécier !
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence !
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce superbe bien ! (Je réside à Léon !).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 14/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM19947-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXW1CQN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 741 600 €	Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf

205,38 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 346 m²	Année de construction : 2019
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

20 novembre 2024

Baisse de 5,3%

741 600 €

14 juin 2024

782 800 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DOMINIQUE BEYAERT - RÉSEAU IMMOFORFAIT