Maria De Fatima Marques Miguel - iad

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Description

iad France - Maria De Fatima Marques Miguel vous propose: Maison d'hôte de 205 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1800 m² environ avec vue sur le canal, et 2 dépendances.
On y trouvera: une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec un insert, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC.
A l'étage se trouve le gîte avec un accès indépendant de la maison d'habitation grâce à un escalier sur le côté de la maison. On y trouvera:
4 chambres d'hôtes dont 3 en suite parentale, un petit salon commun et une buanderie.
Se gîte se trouvais encore en activité cette été avec une note accordé par leurs hôtes de 9.7/ 10.
A proximité de la A 77 et à 10 minutes de Sancerre et ses vignobles, vous pourrez accueillir vos hôtes et leur proposer de nombreuses activités : la Loire à vélo, visite des château de Loire, ainsi que de nombreuses randonnées .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maria De Fatima Marques Miguel(ID 80882) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES CEDEX sous le numéro 922332499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1617205 - Réf Superimmo : ANVXWVGOF
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 12 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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