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Vente maison 285 000 €
205 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Lessard-en-Bresse (71440)

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  • 1 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Agence CG Immo

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Description

Cette charmante propriété située au coeur du bourg de Lessard offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Voici un aperçu des caractéristiques remarquables de cette demeure :
Surface habitable généreuse : Dotée d'une cuisine entièrement équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 54 m2, d'une chambre avec dressing, salle de bain attenante, wc, bureau, cellier, buanderie et cave, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Espace nuit à l'étage : À l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une salle de jeu et un grenier, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille.
Équipements écologiques et économiques : La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2016, permettant une revente de production à EDF d'environ 750 EUR/an, ainsi que de menuiseries double vitrage en PVC, de volets roulants motorisés, d'un système de chauffage à pellets, de climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant ainsi une consommation énergétique maîtrisée et des économies substantielles.
Aménagements extérieurs : La propriété comprend un garage, un atelier, un chalet en bois, le tout sur un terrain clos et arboré de 656 m2, avec portail automatisé, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 71089 - Réf Superimmo : ANVXW6SUF
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 656 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 54 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Siren : 891605784 - N° de carte professionnelle : CPI71012022000000014
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