Vente maison 665 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Leucate (11370)

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3 244 €/m²

Louison Lhermitte - iad

06 24 57 09 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Louison Lhermitte (06 24 57 09 01) vous propose : Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue sur l'étang, la mer, le Canigou, la pinède, idéalement située dans un quartier au cOEur du village de Leucate !
Cette magnifique maison traversante de 205 M2 environ, 4 faces sur un terrain de 450M2 environ piscinable. Terrasses, jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux avec des surfaces généreuses et un agencement confortable !
Un beau séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie.
Vous trouverez avec son entrée indépendante, un appartement T2 avec un accès sur une terrasse. Ainsi que 2 suites parentales, avec terrasse privative et son entrée indépendante.
Double vitrage, climatisation réversible, insert, 3 compteurs électriques indépendants.
Maison familiale, ou maison d'hôtes.
Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louison Lhermitte EI (ID 81333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1512527 - Réf Superimmo : ANVXXC6IV

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 9 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 629 € / an

Maximum : 2 203 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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