Vente maison 194 400 €

205 m²

4 chambres 4 ch

Lévignac-de-Guyenne (47120)

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948 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un village populaire, proche Duras, cette maison de village offre 200m2 d'espace habitable sur 3 étages plus un excellent sous-sol pour le stockage et un espace buanderie. Le logement intérieur comprend un hall d'entrée, salon, grande cuisine avec un balcon offrant de superbes vues lointaines. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'une chambre principale, d'une salle de bains et de deux pièces, toutes deux pouvant servir de chambres à coucher ou de bureau.
Le sous-sol est intégral, avec une buanderie et des rangements. Une porte du sous-sol mène à une terrasse et à un jardin sur plusieurs niveaux qui offre également un parking hors rue. Le jardin ne demande qu'à être aménagé…..
Ayant été un Bed and Breakfast populaire dans le village et avec son excellente position sur la place du village, c'est une maison très flexible, soit pour une activité locative, soit pour une maison permanente.
Le village populaire dispose d'un magasin, d'un café avec des événements spéciaux et fréquents en soirée, d'un grand centre médical et d'une boulangerie. Des marchés nocturnes avec de la musique live sont organisés pendant les mois d'été. Le village offre une vie amicale et sociable, qui est bien connue et appréciée localement. Il est également proche des villages populaires de Duras et Monségur et à seulement 40 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/09/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI72216 - Réf Superimmo : ANVXTHGKH

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Caractérisques

Prix de vente : 194 400 €	Prix au m² : 948 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

205 m² - 4 chambres - ter. 265 m²	Chauffage au bois
4 salles de bain

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