Vente maison 419 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 044 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Bruno Baudelet - iad

19 avis

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Description

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Située en seconde ligne d’un axe principal de Libourne ( Foch - proximité Leclerc ), cette maison de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel et un joli jardin avec piscine traditionnelle 8x4m. Elle offre quatre chambres spacieuses, deux salons, dont l’un avec un accès direct sur le jardin, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d’eau, un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail, et deux WC séparés, l’un à chaque étage. Une véranda lumineuse vient compléter l’ensemble, avec un accès pratique au garage directement depuis la maison.
L’agencement de cette maison permet une grande flexibilité. Il est en effet possible de créer deux espaces distincts. D’un côté, vous pourrez profiter d’un petit salon avec accès sur le jardin, d’une salle d’eau, d’un bureau et d’un WC. De l’autre côté, vous trouverez les autres pièces, offrant ainsi un espace de vie adapté à une vie familiale confortable tout en préservant une certaine intimité.
Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est rare sur Libourne, une véritable opportunité à saisir pour créer votre futur lieu de vie.
Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1624838 - Réf Superimmo : ANVXWYFG8

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 895 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 788 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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