Vente maison 325 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 585 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Stéphanie CHISSADON - OPTIMHOME

106 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Quartier Ouest proche Beaupeyrat belle maison d'architecte des année 30 sur sous sol complet avec jardin et garage attenant - Vous serez séduits par son architecture très avant gardiste pour l'époque et sous influences le Corbusier, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Sud , ses jolis parquets en chêne massif , sa montée d'escalier avec rampe en ferronnerie d'art et de beaux vitraux du verrier Sabino . Elle est composée en rdc d'une vaste entrée - salon séjour avec cheminée donnant sur jardin - cuisine aménagée avec office donnant sur une cour intérieure - toilette - 2 petites pièces - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec point d'eau et une donnant sur balcon - salle de bains - wc - un bureau et une pièce pouvant être la 4ème chambre - Caves et chaufferie en sous sol - Cette villa offre de belles possibilités dans un quartier très prisé - A VOIR TRES VITE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 557240 )

Publiée le 28/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830034309112 - Réf Superimmo : ANVXV0752

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 312 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1929
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

461 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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