Vente maison 400 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Linselles (59126)

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1 951 €/m²

MegAgence

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Description

Coup de cœur pour cette Jolie maison familiale ancienne, idéalement située au calme, au cœur du centre-ville de Wervicq-sud à 7mn de Linselles,.
Entièrement rénovée en 2022, au confort optimal, elle offre des espaces généreux. Elle propose un hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux de 55m² avec cuisine équipée et bar dînatoire, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées
L’escalier principal en orme nous mène au 1er étage qui dessert 1 chambre parent avec salle de douches, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 2e Étage, le vaste palier adaptable selon vos besoins, donne accès à 2 autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
Jardin cosy avec terrasse en bois, propice à la détente, et cabanon : on se croirait a la campagne.
BONUS : Une grande cave saine- pratique pour stocker.
ÉTAT TECHNIQUE IRRÉPROCHABLE : Pompe à chaleur et toiture neuve.
facilité de stationnement devant la maison. Venez la découvrir, Vous serez séduits..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 000 €
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175786 - Réf Superimmo : ANVXWVKKP

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 279 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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