Vente maison 499 200 €

205,04 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 435 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

ETUDE FONCIERE

8 avis

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Description

IDÉAL INVESTISSEURS - MAISON DIVISE EN 2 APPARTEMENTS EN PLEINE PROPRIÉTÉ - SECTEUR SULLY / VAUBAN - Localisation idéale proche de tous les commerces et des transports. Maison divisée en 2 appartements de type F4 de 102.50m2 chacun composé comme suit : entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, buanderie, dressing, Wc séparés. Un sous-sol total avec garage pouvant stationner 2 véhicules et grand jardin calme complètent le bien. Le tout sur une parcelle d'environ 589m2. Possibilité de réagencer en pavillon classique.
Taxe foncière : 4001 EUR. DPE : G/436 ET GES : F/96. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '7390 EUR et 10050EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE 0148506954.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : DVLG4992-2 - Réf Superimmo : ANVXX5ETJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

205,04 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 589 m²	2 Parkings
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 390 € / an

Maximum : 10 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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