Vente maison 299 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loulay (17330)

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1 459 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans le charmant village de Loulay, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Loulay est un lieu recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles désirant profiter des diverses commodités à proximité et de sa piscine découverte.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une pergola bioclimatique, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Et une parcelle de jardin entièrement close et sans vis à vis.
À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 7 pièces composée de 4 chambres et une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et placards. Avec 1 salle de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Entierement rénovée, avec une pompe à chaleur réversible neuve, le double vitrage et l'entretien méticuleux de la propriété en font un bien soigneusement entretenu. Sans oublier le jardin qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 24/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 176734 - Réf Superimmo : ANVXX0QND

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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