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21
Vente maison 340 000 €
205 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lugagnac (46260)
205 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lugagnac (46260)
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- 1 659 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700m², un grand garage (26m²) et un atelier indépendant(11m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23m² . A l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres , également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14m² . Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités : vous êtes , en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy - tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 12032357985 - Réf Superimmo : ANVXX0G4V
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 659 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 205 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 707 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1938 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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