Vente maison 725 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Magalas (34480)

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3 537 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Située à Magalas (34480), cette superbe Villa de 205 m² avec une vue panoramique se trouve dans un quartier tranquille à proximité d'écoles. Elle est climatisée, sécurisée, et équipée de la fibre pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter de la piscine, de la terrasse et du balcon, idéaux pour se détendre en extérieur.
À l'intérieur, cette villa construite en 2022 offre un agencement moderne avec un vaste séjour cuisine, une suite parentale, et à l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une isolation thermique et phonique de qualité. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité. La présence d'un garage avec arrière cuisine, d'une place de parking extérieure et d'une douche italienne complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1389016 - Réf Superimmo : ANVXX8B3I

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2022	Climatisation
Séjour de 90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

27 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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