Vente maison 795 000 €

205 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Magescq (40140)

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3 878 €/m²
Meublée
4 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

SWELL immo

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Description

Airial landais de 5600 m² en pleine forêt, deux bâtisses entièrement rénovées avec également une longère avec son four à pain, une piscine, un spa, un sauna et un terrain de pétanque.
205 m² habitables (245 m2 au sol) au milieu de chênes centenaires.
La première maison de 110 m2 (la landaise par excellence) cheminée centrale avec poêle à granulés, poutres apparentes, belles ouvertures. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour et une cuisine annexe, un WC séparé puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, trois chambres mansardées avec une salle d'eau et WC
La deuxième maison de 150 m2 aménagée en trois grandes chambres indépendant avec chacune, une terrasse, salle de bain, WC et un coin mezzanine pour un espace détente ou un second couchage
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 225 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM947-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWO0E6

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 35 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

205 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 601 m²	Piscine
Orientation : Est	5 Parkings
4 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²	5 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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