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Description

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Dans le quartier recherché 'Ecole vétérinaire', à 10 mn à pied du métro (Ligne 8), des écoles et commerces.Sur une parcelle de 400m² environ, une charmante maison d'architecte, de 170m² avec une dépendance de 35m² habitable.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous trouverez une entrée, un séjour tres lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin arboré, une cuisine americaine meublée avec îlot centrale, un espace salle à manger avec toit cathédral. Par ailleurs, vous trouverez une chambre avec suite parentale avec sa salle de bain privative, WC séparés avec lave mains.
A L'ÉTAGE :
Un très beau palier distribue 3 chambres avec placards, dont une avec un balcon privatif, une 5ème chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse de 48m², une salle d'eau, wc séparés.
AU NIVEAU DE L'EXTERIERUR : Un jardin avec arrosage et éclairages automatiques, une dépendance attenante de 35m² avec pièce principale, mezzanine et salle d'eau avec WC.
AU NIVEAU DU SOUS-SOL :
Un garage et une buanderie.
PRIX : 1 295 000 € frais d'agence inclus
HONORAIRES : 30 000 € inclus dans le prix

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 940047164 - Réf Superimmo : ANVXX4WXW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 6 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²Garage
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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