Vente maison 910 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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4 439 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Stéphanie CRESPO - Capifrance

36 avis

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Description

Je vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme dans un environnement préservé incarnant le luxe discret et le confort absolu : Elle saura séduire les amateurs de biens d’exception souhaitant allier nature, calme et raffinement.
Située en lisière de forêt, avec une surface habitable de 205 m², cette maison vous offre un cadre de vie unique où luxe et nature se rencontrent.
Dès l’entrée, une allée paysagère mène à cette propriété entourée d’un jardin magnifiquement entretenu avec piscine orientée plein sud, grande terrasse et cuisine d’été.
Intérieurs lumineux et matériaux haut de gamme :
La maison propose un espace de vie traversant de 67 m², baigné de lumière et ouvrant sur le jardin.
La cuisine, élégante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et luminosité avec un accès direct à la terrasse et aux espaces de rangement tels que cave, cellier et buanderie.
Un bureau et un WC indépendant complètent cet espace élégant et raffiné où tout a été parfaitement conçu pour une qualité de vie optimale.
Confort et intimité :
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bain et un accès direct au jardin depuis la chambre.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privée.
Un dressing indépendant et un WC complètent cet espace.
Prestations extérieures :
Le jardin, spacieux et impeccablement agencé, est un véritable écrin de verdure.
Une dépendance de 50 m² se compose d'un double garage de 36m² et d'un espace additionnel de 14 m² idéal pour une profession libérale ou un atelier indépendant.
La piscine de 11,5*5,5mètres avec plage intégrée est idéale pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité, et la cuisine d'été entièrement équipée est parfaite pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine.
Prestations énergétiques optimisées :
Un chauffage au sol pour un confort optimal, une pompe à chaleur réversible gainable pour une gestion efficace de la température toute l'année, et une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Un bien rare, offrant calme, confort et qualité de vie exceptionnelle.
Contactez moi pour découvrir cette villa unique aux prestations haut de gamme et à l'extérieur somptueux.
Je suis disponible à votre votre convenance pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880984)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340934669002 - Réf Superimmo : ANVXX6MDK

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 999 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 67 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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