Vente maison 510 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maurepas (78310)

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2 488 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Elfie DAUGABEL - iad

30 avis

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Description

iad France - Elfie Daugabel (07 54 37 29 39) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE et SANS VIS-A-VIS au cOEur de Maurepas VILLAGE, offrant un cadre de vie exceptionnel !
Cette charmante maison de 205 m2 environ et son sous sol de plus de 100 m2 environ vient compléter ce bien le tout niché sur un terrain de 1400 m2 environ, un véritable havre de paix en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse en cathédrale, un cellier pratique, un accès direct au garage de plain-pied, une cuisine séparée et équipée , un spacieux séjour avec cheminée (40 m2 environ), le tout entouré par un paysage forestier et un accès direct au jardin ,des WC séparés, un coin nuit avec placard, une salle de bains/salle d'eau et une chambre de 20 m2 environ offrant confort et intimité.
À l'étage, une belle mezzanine accueille 3 belles chambres, une salle de bain double avec douche, des WC séparés et un grenier aménageable en 5ième chambre d'une surface de 31 m2 environ au sol ( idéal pour créer une nouvelle chambre avec suite parentale ou un espace de rangement supplémentaire).
Le SOUS-SOL de la maison est un véritable atout, comprenant une cave de 32 m2 environ et trois grandes pièces de 29, 30 et 32 m2 environ isoler et à aménager.
Vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant et créant une sensation apaisante, comme si vous habitiez en pleine forêt.
STATIONNEMENT : au sein de la propriété garage + descente ainsi que places libres dans la rue devant la propriété.
PROXIMITE: Transport, écoles, forêt, Lac de la Courance, ostéopathes, restaurant le village, Centre commerciale PARIWEST..
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande propriété d'exception à Maurepas, alliant confort, espaces et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel
A très vite ,)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elfie Daugabel EI (ID 43818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1597099 - Réf Superimmo : ANVXWMMGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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