Vente maison 374 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ménil-Hubert-sur-Orne (61430)

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1 824 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Aurélien DUPONT - SAFTI

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Description

Au cœur de la suisse normande au calme, a seulement 5 min de Pont d'Ouilly et de tout ces commerces, crèche et de l'école.
Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1625m2, à l'abri de tous les regards.
Je vous propose cette splendide longère normande de 6 pièces, divisée en deux parties. La partie maison comprend au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée, une cuisine toute équipée, un second salon et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre avec mezzanine donnant sur le séjour, une salle de bain, une autre chambre et un bureau. La partie appartement dispose au rez-de-chaussée d'une entrée et, à l'étage, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon offrant une magnifique vue sur la campagne normande, d'une salle d'eau et d'une grande chambre.
Système de chauffage "Pompe à chaleur Air/Eau" installé en 05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DUPONT, Tél. : 06 22 02 56 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 367 942 - SAFTI – DUPONT Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1356609 - Réf Superimmo : ANVXX11MH

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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