Vente maison 865 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyreuil (13590)

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Sur la commune de Meyreuil, en bout d’impasse à l’abri des regards, villa T7 d’une surface au sol de 205 m² environ de plain-pied édifiée sur une parcelle de 4000 m² environ avec piscine et aménagements équestres, entièrement repensée avec beaucoup de goût.
Un séjour traversant avec cuisine ouverte, au cOEur de la maison, s’ouvre sur une véranda chauffée côté piscine plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que sur une terrasse intimiste et ombragée côté entrée. L’aile gauche de la maison propose deux chambres dont l’une avec mezzanine et salle d’eau attenante, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC ainsi qu’un coin buanderie. Toujours de plain-pied, l’aile droite offre quant à elle deux suites parentales de 27 m² environ actuellement aménagées en studios, avec chacune salle d’eau, WC, cuisine et terrasse privative. Un 3ème studio totalement indépendant vient compléter l’ensemble, et conférer au bien de potentiels revenus locatifs très intéressants.
L’espace extérieur se voit doté d’une terrasse principale de 150 m² environ bordant une belle piscine 5x10, d’une cuisine d’été de 20 m² environ entièrement équipée, de vastes espaces verts, d’un manège à chevaux sur restanque avec 6 boxes, d’une sellerie, d’un abri voiture et de nombreuses dépendances.
Production d’eau chaude et chauffage sur panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par l’eau du canal.
Bien rare et de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 865 000 €

Prix au m² : 4 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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CORALIE DE FOMMERVAULT - IAD

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