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Vente maison 892 500 €
205 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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  • 4 354 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

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Description

MEZIDON VALLEE D'AUGE, à 5 minutes en véhicule de MEZIDON CANON, de la gare et ses commerces, à 30 Minutes de l'hippodrome de CABOURG, dans un secteur privilégié alliant calme et sérénité, venez découvrir cette propriété totalement adaptée pour accueillir vos chevaux. Elle se compose :
D'une maison principale construite en 2003 d'une superficie d'environ 205 m² avec 4 chambres et un bureau (qui peut être une chambre au RDC), dont une chambre avec balcon donnant sur les prairies.
Pour accueillir les chevaux, 9 paddocks dont 7 avec abris tous clôturés de lisses bois. Chaque paddock dispose de clôtures électriques et points d'eau à disposition.
Les herbages sont libres, attenants et plats ! S'ajoute un étang. L'eau est fournie par forage tant pour l'habitation que pour les paddocks !
Enfin, un hangar de plus de 750 m² avec abris est prêt à stocker foins ou stationnement d'engins agricoles (rades d'accès encaissée et gravillonné).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM1757-14056 - Réf Superimmo : ANVXWLV45
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 4 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 109 404 m²Vue dégagée
1 balconAnnée de construction : 2003
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 791112493
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