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Vente maison 442 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
205 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montélimar (26200)
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- 2 156 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre les quartiers recherchés de Saint James et des Champs, cette élégante maison des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète en 2014, réalisée avec soin par ses propriétaires actuels, afin de marier subtilement le charme de l’ancien et le confort moderne.
Les parquets d’époque côtoient une belle hauteur sous plafond, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Les espaces de vie, à la fois fonctionnels et esthétiques, sont baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures et à l’orientation plein sud. Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique, idéal pour une famille ou des personnes recherchant un lieu unique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, une chambre spacieuse et climatisée, idéale pour un bureau, une cave, une buanderie, et un grand garage offrant ainsi de nombreux espaces de rangement, des WC séparés et une belle pièce de jeu climatisée avec une grande verrière donnant sur le jardin parfait pour les enfants ou comme salle de détente.
Au 1er étage :
Cet étage est entièrement dédié à l’espace de vie principal de 40 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers une salle à manger et un salon avec un accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Il accueille également une suite parentale de 30 m², composée d’une chambre climatisée, d’un dressing spacieux, et d’une salle d’eau privative.
Au 2ème étage :
Les combles ont été entièrement repensées et aménagées pour optimiser l’espace tout en préservant le charme de la maison. On y retrouve deux chambres climatisées de 23 m² parfaites pour des enfants, un espace de jeux, une salle d'eau et un grand dressing supplémentaire complètent cet étage.
Un environnement calme et privilégié
Implantée sur une parcelle de 533 m². L’environnement est particulièrement calme, tout en étant à proximité des commodités.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85304393 - Réf Superimmo : ANVXWVCY0
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| Prix de vente : 442 000 € | Prix au m² : 2 156 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22225/fees_document.pdf?1680874160
| 205 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2014 |
| Orientation : Sud | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 454,9 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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