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19
Vente maison 495 000 €
205,41 m²
16 pièces
16 p
5 chambres
5 ch
Montélimar (26200)
205,41 m²
16 pièces
16 p
5 chambres
5 ch
Montélimar (26200)
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- 2 410 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Espaces Atypiques a distingué pour vous en exclusivité, une propriété d'exception située dans un quartier résidentiel et recherché de Montélimar en Drôme Provençale. Un projet UNIQUE alliant authenticité et POTENTIEL infini. Opportunité unique pour les passionnés de biens immobiliers de caractère cette demeure bourgeoise de 205 m² d'inspiration bordelaise, édifiée en 1890 offre un potentiel rare grâce à son architecture traditionnelle et son charme indéniable. Implantée sur vaste terrain entièrement arboré sur près de 8500 m² dont une partie constructible, cette demeure dispose de trois niveaux aux caractères architecturaux distincts. Au rez-de-chaussée, une salle à manger ornée de moulures et d'un plafond incroyable où l'on aperçoit des représentations des soeurs de l'empereur Napoléon témoigne de l'histoire qui habite ces lieux. Le grand salon, pièce maîtresse de la maison, est sublimé par une cheminée monumentale ornée de sculptures évoquant des scènes de chasse sculptées. La cuisine avec son patio discret, une salle d'eau, un espace bibliothèque avec cheminée de marbre et autres surprises ! Le magnifique escalier de pierre vous conduira vers 4 chambres dont une suite, espace bureau et une grande salle de bain. Ce niveau offre du haut de ses 3 balcons , tout comme du pigeonnier au dernier niveau, une vue dégagée sur le terrain agrémenté d'une belle piscine au bord de laquelle il sera bon de se prélasser au retour du printemps. Ce bien rare chargé d'histoire et de caractère, avec ses carrelages d'époque et ses parquets en chêne, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et sereine, propice à la création d'un nouveau projet de vie. Trop longtemps abandonnée cette bâtisse nécessite aujourd'hui une rénovation totale avant de pouvoir l'habiter. Elle conserve néanmoins des éléments authentiques qui raviront les amateurs de patrimoine architectural. Ses extérieurs, en partie envahis par la végétation, révèlent un véritable joyau historique, à réinventer pour lui redonner toute sa splendeur. Paris TGV 2H50 Lyon 1H50 Marseille 2H10 Classe énergie G Gaz effet de serre G Prix indexés sur 2021,2022,2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 453DA - Réf Superimmo : ANVXXAPB1
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 410 € / m² |
| Taxe foncière : 1 424 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 205,41 m² - 16 pièces - 5 chambres - ter. 8 420 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 6 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  119 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
10 390 € / an
Maximum :
14 130 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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