Superimmo
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Vente maison 384 900 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montfort-sur-Meu (35160)

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  • 1 878 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
Agence Brocéliande Immobilier

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Description

10 min de MONTFORT SUR MEU, en campagne de PLEUMELEUC, longère rénovée de 205 m² exposée Sud, offrant salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, dégagement, une grande chambre de 22 m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC. A l'étage, dégagement, 4 belles chambres (30, 16, 11 et 11m²) dont une avec mezzanine et une avec dressing, salle de bains, WC. Un bureau attenant à la longère de 14 m² avec point d'eau. Garage double d'environ 60 m². Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4900 m². Prix FAI 384 900 euros dont 3.47 % d'honoraires agence. SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants. Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 110834 - Réf Superimmo : ANVXWNSUY
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Caractérisques
Prix de vente : 384 900 €Prix au m² : 1 878 € / m²
Taxe foncière : 906 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148565.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 891 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 512993809 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000024593
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