Vente maison 199 150 €

205 m²

6 pièces 6 p

Montsecret-Clairefougère (61800) - Montsecret

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971 €/m²

Cindy GUILMEAU - OPTIMHOME

42 avis

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Description

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose de venir découvrir cette bâtisse du XVIIème siècle qui vous séduira par son cadre apaisant, nichée dans un écrin de verdure à Montsecret Clairefougère - 61 800
Elle est desservie comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous entrerez par le spacieux salon disposant d'une majestueuse cheminée, vous poursuivrez par la salle à manger, puis par la cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée profite également d'une arrière cuisine / buanderie et d'une chambre avec WC et lave-main.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une en enfilade, deux WC, et une salle de bain.
Au dessus se trouve un grenier.
Le tout sur un terrain arboré de 1 700m² sur lequel vous trouverez un garage indépendant, une terrasse et un puits. La maison est reliée au tout à l'égout et est chauffée au moyen d'une chaudière au fioul. Panneaux photovoltaïques installés sur le toit.
Passionné d'histoire ? Cette maison est faite pour vous !
Idéalement située à 6 kms de Tinchebray, 10 kms de Flers et de Condé sur Noireau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 573766 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830031545919 - Réf Superimmo : ANVXXASX0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 150 €	Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - ter. 1 700 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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