Vente maison 458 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

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2 234 €/m²
Exclusivité
1 balcon (9 m²)
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Mael MOAL - Réseau ImmoForfait

07 66 13 00 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 205 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Située sur un vaste terrain de 7 411 m², elle offre une vue imprenable sur la forêt, créant un cadre de vie paisible et naturel.
Caractéristiques principales :
- 4 Chambres lumineuses : 1 chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facile, et 3 chambres à l'étage, dont deux disposent de balcons pour profiter de la vue.
-Séjour spacieux de 45 m² avec cheminée en pierre avec insert:
Cette grande pièce est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, assurant une excellente isolation tout en maximisant la luminosité.
- Cuisine sur mesure en marbre : Équipée d'appareils modernes et de finitions haut de gamme, élégant et fonctionnel.
- 2 Salles de bains et 1 salle d'eau:
- Appartement indépendant de 45 m² au sous-sol : Cet espace comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- Garage de 60 m², hangar de 110 m² et carport de 30 m² : Ces espaces offrent des solutions pratiques pour le stockage de véhicules, d'outils et autres équipements.
- Terrain de 7 411 m² : Un environnement verdoyant, idéal pour se ressourcer et aménager des espaces de loisirs.
Points forts :
- Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant confort moderne et esthétisme.
- Isolation thermique et acoustique grâce aux baies vitrées en aluminium à triple vitrage, garantissant une ambiance paisible à l'intérieur.
- Vue panoramique sur la forêt : Un cadre naturel exceptionnel pour se détendre.
- Confort et praticité : Plusieurs salles d'eau et 4 WC, facilitant la vie au quotidien.
- 4 chambres.- 6 pièces + 2 avec l'appartement.
- Grand garage + Hangar + Carport + Grande allée bitumée.
- Aucun travaux à prévoir.
- Appartement au sous sol (potentiel locatif)
Prix :
458 000 € Frais d'Agence Inclus (HAI)
Net vendeur : 435 100 €
Honoraires d'agence : 22 900 € à la charge de l'acquéreur (soit 5,26 %)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !!
Mael MOAL Immoforfait
07 66 13 00 03
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 100 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014

Publiée le 13/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM21300-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWXCZS

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 411 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon (9 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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