Vente maison 550 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

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2 683 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

52 avis

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Description

A 25min au Nord de Mortagne au Perche.. Limite Pays d'auge t Perche...
Une exclusivité exceptionnelle à ne pas manquer !
L'agence CAZIN IMMOBILIER de GACE vous propose à la vente, ce magnifique domaine de 16ha d'un seul tenant dominant une jolie vallée
du sud Pays d'Auge et son étang de 1ha...
La propriété est composée d'une maison d'habitation d'environ 150m², d'une maison d'amis de 55m² avec appenti attenant, d'un grand garage ouvert, d'un bâtiment à usage de boxes et d'un hangar de stockage.
L'ensemble sur un terrain de 16ha 61a 20ca planté de pommiers sur
environ 6ha, en nature de prairies pour environ 8,5ha, en parc d'agrément d'environ
5000m² avec grand bassin allimenté par une source et un magnifique
plan d'eau d'environ 1ha...
Un cadre exceptionnel!!!
Cette propriété se compose de la manière suivante :
1°) Une maison d'habitation composée de :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée,
deux chambres, salle de bains avec wc, entrée, wc. Local technique attenant.
- A l'étage : cuisine salle, chambre, salle de douche, wc.
2°) Une maison d'amis composée de :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle
de douche avec wc. Appentis attenant.
- A l'étage : chambre et cabinet de toilette.
3°) Un corps de bâtiment composé de :
- Bâtiment de 3 pièces avec grenier au dessus.
- Hangar de stockage.
- Bâtiment pour garage.
4°) Un plan d'eau avec roulotte aménagée.
5°) Terrain autour.
L'ensemble sur 16ha 61a 20ca.
Prix : 550 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 525 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 Euros et 4490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 8975G - Réf Superimmo : ANVXWTUL5

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 166 120 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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