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20
Vente maison 415 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mozac (63200)
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mozac (63200)
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- 2 024 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Magnifique maison traditionnelle, d'une surface de 205m², offre un cadre de vie exceptionnel à Mozac. Construite en 1974 et rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette.
Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un bureau avec verrière et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et avec un accès direct sur la terrasse surplombant le jardin.
Au 2ème étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau/bain avec toilette et une mezzanine viennent compléter ce bien.
Le jardin arboré de 1061m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable à vivre. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et au bois, assure un confort thermique optimal.
Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage et un parking sont à votre disposition.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mozac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 1716770 - Réf Superimmo : ANVXY2O4L
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 2 024 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 39 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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Siren : 987810694 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012731
06 62 39 46 88
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