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Vente maison 252 000 €
205 m²
8 pièces 8 p
Nérac (47600)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Ana Alexandra CEREJO - iad

Ana Alexandra CEREJO - iad

14 avis
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Description

iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison de 205 m² au centre ville de Nérac – Nombreuses possibilités
Située en plein cOEur de Nérac, cette maison en pierre de plus de 200 m² , comprenant deux étages, offre un large potentiel pour vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, garnde véranda, WC et pièce supplémentaire. accès independant pour les étages.
Étages 1 et 2 : Plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, avec WC à chaque niveau et salles de bains.
Cave et grenier isolé, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Cour entièrement close avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Menuiseries en double vitrage et toiture entretenue.
Plusieurs entrées indépendantes, facilitant différents aménagements.
Stationnement facile devant la maison.
Atouts :
Luminosité grâce aux grandes ouvertures.
Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle.
Flexibilité d'aménagement, idéale pour :
Restaurant ou café
Maison d'assistantes maternelles (MAM)
Centre de soins (kinésithérapie, ostéopathie, etc.)
Bureaux professionnels ou espaces de coworking
Boutique, commerce ou galerie d'art
Habitation familiale spacieuse
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623222 - Réf Superimmo : ANVXWYSA1
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 8 pièces - ter. 288 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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