Vente maison 242 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Neuvic (24190)

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1 180 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Thomas Gautron - efficity

23 avis

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Description

24190 - NEUVIC - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205.0M² - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DE CARACTÈRE AVEC GRAND SÉJOUR ET TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique double maison de caractère située à Neuvic, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 10 pièces et 5 chambres, cette demeure de 205.0m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien.
Nichée au cœur d'un jardin de 3000.0m², cette maison bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque maison possède un grand séjour qui sera le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Elles disposent également chacune d'une cuisine , de deux chambres, d'un bureau , d'une salle d'eau et wc séparé .
La maison, construite avant 1850 en pierre, est composée de deux parties distinctes et bien séparées, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements indépendants. Les travaux énergétiques réalisés, tels que le double vitrage, la pompe à chaleur et les panneaux solaires et l'électricité garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.
La terrasse de 20.0m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'environnement calme et paisible assure un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine.
La maison, en bon état général, offre un potentiel de rénovation et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 179830 - Réf Superimmo : ANVXY8LI1

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²
Taxe foncière : 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 389 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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