Amélie Lenfant - iad

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Description

iad France - Amélie Lenfant vous propose: Une Maison d’Exception au COEur de Noailles
Derrière une élégante façade de ville se cache un lieu chargé d’histoire et de caractère... 205 m² de surprises et d’authenticité, où chaque pièce révèle un univers unique, entre cachet de l’ancien et touches raffinées.
Découvrez ses secrets :
- Rez-de-chaussée: un espace de vie fonctionnel avec une cuisine élégante, un séjour accueillant et deux chambres baignées de lumière et sa salle d'eau.
- 1er étage : un salon majestueux, baigné de clarté, idéal pour recevoir, accompagné de deux autres chambres et d’une salle de bain spacieuse et d'un espace bureau.
- 2ème étage : un espace surprenant sous les toits, aux poutres apparentes, prêt à devenir un refuge intime ou un atelier inspirant…
Et ce n’est que le début…
À l’abri des regards, un extérieur inattendu :
- Un jardin clos, véritable écrin de verdure.
- Une piscine et sa pool house, promesse de détente et de convivialité.
- Un atelier et un porche, parfaits pour les âmes créatives.
- Deux caves mystérieuses, dont une voûtée, prêtes à dévoiler leur potentiel...
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1682001 - Réf Superimmo : ANVXXQH2N
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 404 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix
21 mars 2025

Baisse de 5,7%

417 000 €
14 février 2025

Baisse de 4,9%

442 000 €
25 janvier 2025
465 000 €
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