Vente maison 516 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orange (84100)

iad France - Claire Dihl (06 60 73 86 54 ou 06 61 14 60 46) vous propose : A ORANGE – MAISON DE VILLE F8 205m² environ - PISCINE 3*5 – JARDIN 430m² environ - ABRI VOITURES –
Il est des endroits visibles où la nature et l’architecture se sont données rendez-vous, je vous invite à pousser avec moi la porte de cette maison bourgeoise typiquement orangeoise en R+2 de 205m² environ offrant à ses occupants 6 chambres mais aussi un beau salon/séjour de 28m² environ, une cuisine moderne et sa buanderie donnant sur le jardin arboré, fleuri avec terrasse, piscine 3*5 et son entrée privée avec abri pour deux voitures.
Quatre chambres de 11 à 14m² environ au 1er étage dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire, deux WC, au 2ème étage, deux chambres en sous-pente et un bel atelier d’art de 41m² environ enchâssé dans les poutres de la charpente.
Cette propriété est à moins de cinq minutes en voiture du centre ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF, c’est une maison de famille sans oublier un bureau au rez-de chaussée et une cave en sous-sol.
Façade refaite en 2014, DPE en D, double vitrage, clim réversible et chauffage au gaz, le confort et le luxe sont présents avec une note d’ancienneté rappelée dans l’architecture. Venez voir, vous devriez vous y plaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl EI (ID 698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 516 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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CLAIRE DIHL - IAD

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