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Vente maison 509 600 €
205 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Orange (84100)

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  • 2 486 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Isabelle GIRARD - ikami

Isabelle GIRARD - ikami

12 avis
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Description

Située à quelques pas du centre-ville d'Orange et à proximité de la gare, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du 19 ème siècle vous séduira par son charme authentique. Avec une surface de 205 m2, elle incarne le raffinement des maisons d'époque.
Dès l'entrée, un majestueux escalier central en tomettes anciennes vous accueille et dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, des toilettes, une cuisine séparée ainsi qu'un charmant séjour-salle à manger traversant, tous deux ouverts sur la terrasse et le magnifique jardin.
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire et balcon privé, puis des toilettes indépendantes et une salle d'eau offrant confort et intimité à ses occupants.
Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires, parfaites pour aménager chambres ou bureaux, ainsi qu'un vaste espace sous mansarde de 42 m2, actuellement transformé en atelier artistique.
Le terrain de 430 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'oliviers, de cyprès de Florence et de multiples arbustes à fleurs, il offre plusieurs espaces de détente aux ambiances variées. Une élégante terrasse avec sa tonnelle en fer forgé, ainsi qu'une piscine de 3x5 m, invitent à des moments de relaxation.
Au fond du jardin, un carport discret avec rangements et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Un véritable havre de paix en plein coeur d'un quartier recherché, alliant élégance et tranquillité. Vidéo sur demande À visiter sans tarder avec Isabelle Girard - Ikami Immobilier !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 802_IP24182 - Réf Superimmo : ANVXX2I4J
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Caractérisques
Prix de vente : 509 600 €Prix au m² : 2 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2200

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 430 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 533815460
12 avis clients
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