Vente maison 169 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Payroux (86350)

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824 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

ANOV'IMMO

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Description

DES ESPACES GENEREUX ET LUMINEUX, LE CHARME DE L'ANCIEN AU GOÛT DU JOUR, N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CETTE PROPRIETE, SITUEE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE!
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Laissez vous séduire par ce bijou immobilier unique, harmonieusement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme traditionnel et modernité pour offrir un confort optimal tout en préservant le cachet d'antan.
Nichée au coeur d'un charmant bourg en campagne, cette maison bénéficie d'un environnement intime, paisible et préservé.
Ses nombreuses prestations sauront satisfaire tous vos besoins.
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Elle se compose de:
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Au RDC :
- 1 belle ENTREE
- 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER
- 1 CUISINE entièrement aménagée et équipée
- 1 CHAMBRE
- 1 WC séparé
- 1 SALLE D'EAU
- 1 BUANDERIE/ARRIERE CUISINE aménagée
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Au 1er étage :
- 4 CHAMBRES
- 1 MEZZANINE
- 1 SALLE DE BAINS
- 1 WC séparé
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Un carport pour deux voitures, deux terrasses accueillantes idéales pour les repas en plein air et les moments de convivialité , des dépendances, un atelier, ainsi qu'un jardin enchanteur, paysagé et arboré viendront peaufiner la visite
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CARACTERISTIQUES :
- Année de construction : 1800
- Superficie maison : 205 m2
- Superficie terrain : 1 488 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : D / GES : D
- Taxes foncières 2024 : 675 euros
- Huisseries : double et simple vitrage bois ; volets bois et volets roulants automatiques en PVC
- Chauffage : combiné chaudière au fioul et insert à bois
- VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en pierre au charme indéniable, mariant authenticité et confort.
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel.
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Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 25_DFVMA310000168 - Réf Superimmo : ANVXWY6Y4

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 488 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 10,1%

169 000 €

15 octobre 2024

188 000 €

Localisation

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010