Vente maison 434 600 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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2 120 €/m²
2 Garages
Piscine

ERA Jouss'

275 avis

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Description

À vendre superbe Maison Périgourdine de caractère, proche de Périgueux (24000).
Découvrez cette belle maison de style périgourdin située à moins de 5 minutes du centre-ville de Périgueux. Vous serez charmé par son terrain paysager et arboré.
Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle comprend :
- au RdC : une entrée , une salle de séjour, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc,
- au 1er étage : trois chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, une mezzanine ouverte idéale comme bureau ou coin détente,
- sous-sol : deux garages, chaufferie, cave.
Le pool house avec sa propre cuisine aménagée, parfait pour les repas en extérieur donnant sur la piscine pour des journées d'été ensoleillées et un spa privé pour des moments de relaxation.
Le terrain arboré et paysager est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous au 05.53.09.12.11 pour une estimation gratuite!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 3866__887039 - Réf Superimmo : ANVXX7R4W

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Caractérisques

Prix de vente : 434 600 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41512.pdf

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 484395108 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2016 000 004 516

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