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Description

Unique et rare à la vente, dans un quartier très prisé, idéalement bien situé, à deux pas du centre ville et du boulevard Clemenceau, vous profiterez d'une maison bourgeoise au calme datant du début du XXème.
La demeure d'environ 205 m2 propose de belle hauteur sous plafond avec moulure, des vitraux et parquet d'origine.
La maison dispose au RDC d'un espace de 90m2 avec puit de lumière qui pourra être aménagé selon vos envies.
Au premier étage, l'espace de vie avec un séjour, une salle à manger et cuisine indépendante donnant sur la terrasse avec son coin barbecue.
Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprenant 4 chambres et une salle de bain.
La maison dispose également d'un jardin, un espace de stationnement et d'une grande cave d'environ 60m2.
A visiter sans tarder!
Référence agence : 6163

Publiée le 03/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 32IW-GI9-L8R - Réf Superimmo : ANVXVDCT6
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 659 € / m²
Taxe foncière : 2 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4164/bareme.pdf

Disponible immédiatement205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gazClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 12,1%

545 000 €
3 avril 2024
620 000 €
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