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27
Vente maison 695 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Peymeinade (06530)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Peymeinade (06530)
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- 3 390 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Jean-François LAPORTE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PEYMEINADE secteur Chemin de la plaine / Peygros...... 695.000 € Maison de 204 m² composée de 4 chambres + Appartement de 2 pièces sur Jardin + Pool House de 43 m² aménagé en dépendance.
Bonne classification en "C" et "A" sur les diagnostics DPE.
Idéal pour une grande famille ou pour y exercer une profession libérale,
venez découvrir au grand calme sur ce magnifique secteur du chemin de la plaine cette villa de 1974 sur 2 niveaux.
Composée de 2 appartements ( 5 pièces de 150 m² dont une suite parentale en rez de jardin et le reste à l'étage, et 2 pièces de 54 m² en rez de jardin ).
A cela s'ajoute le pool house ( ancien garage ) qui a été aménagé de façon à faire une dépendance de 43 m² avec cuisine, salle de douches, wc, et une mezzanine. Le propriétaire actuel l'utilise en bureau.
A l'étage de la maison, la cuisine et le séjour ( de 34 m² ) ouvrent directement sur la terrasse Tropézienne de 11 m² qui offre de belles vues lointaines sur l'horizon sans vis à vis.
Terrain plat de 1.500 m² avec sa piscine de 9m sur 4m.
Un coin potager et un bel abri jardin bien utile.
Une cave en rez de jardin.
Une visite vous tente ? ou vous souhaitez plus de renseignements ?...... Vous pouvez me contacter 7/7 jours au
06 63 71 54 62. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 63 71 54 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872620)
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938298688 - Réf Superimmo : ANVXWNNA8
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 3 390 € / m² |
| Taxe foncière : 2 281 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique | Séjour de 34 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 877 € / an
Maximum :
2 539 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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