Vente maison 726 600 €

205 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

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3 544 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

07 83 90 83 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le petit village de Mordreuc, à quelques centaines de mètres de la cale, cette jolie propriété en pierres du pays, s'étale sur une parcelle arborée de 640m2, entièrement close. Cette grande bâtisse comprend au rez de chaussée, une pièce de vie de 49m2, où trône une belle cheminée, une cuisine récente, aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Le premier étage, accessible par un escalier en bois dessert un grand bureau ouvert, une chambre,une salle d'eau et un WC. Le second, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, plus une pièce d'environ 9 m2, faisant office de dressing et un WC. Un petit garage, une belle terrasse en bois et une cours pavée, complètent cette belle demeure Bretonne. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002112421) et . Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 85002112421 - Réf Superimmo : ANVXVVRPB

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Caractérisques

Prix de vente : 726 600 €	Prix au m² : 3 544 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

205 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	1 garage - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 7,9%

726 600 €

29 mai 2024

788 880 €

Localisation

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RÉGINE CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

Infos légales : 422269761