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9
Vente maison 1 247 900 €
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Bodou (22560)
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Pleumeur-Bodou (22560)
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- 6 087 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Landrellec et l'Île-Grande, là où la mer et le ciel s'étreignent dans une symphonie d'azur, se dresse une maison, oeuvre de la modernité mais profondément enracinée dans l'âme bretonne. Maison Rouge est heureux de vous présenter cette demeure, un hommage vibrant à la nature sauvage et à la lumière changeante de notre côte. Dès le seuil franchi, cette maison s'impose, non par sa grandeur, mais par sa capacité à s'intégrer à la majesté environnante. Les pins maritimes, témoins de tant de tempêtes, encadrent cette architecture audacieuse, tandis que les vastes baies vitrées captent la lumière changeante de la Bretagne, révélant des panoramas d'une rare beauté. Le phare des Triagoz, sentinelle solitaire, semble veiller sur cette demeure, tandis que l'Île-Grande, éternelle et immobile, déploie son étendue sous vos yeux. Plus loin, les îles Renard, Plate, et Goulmédec dessinent des lignes douces à l'horizon, ponctuant le bleu infini de l'océan. Le vaste séjour, baigné de lumière, est un espace de convivialité où l'océan devient le compagnon quotidien. La cuisine, coeur palpitant de la maison, invite à la création culinaire, face à une mer toujours en mouvement. A travers les fenêtres, la terrasse se dévoile, un promontoire d'où l'on contemple la mer, le souffle coupé par tant de beauté. Et lorsque le jour s'efface, cette terrasse devient un théâtre pour les couchers de soleil, où chaque crépuscule semble peint par la main d'un artiste. Une seconde terrasse offre un sanctuaire intime, à l'abri des regards et des vents capricieux. La suite parentale est une ode à la tranquillité. Chaque matin, en ouvrant les yeux, c'est la mer qui s'offre à vous, avec ses reflets changeants et ses îles silencieuses qui se profilent au loin, comme des promesses d'évasion. Ici, on ne perçoit pas le bruit des vagues, mais on sent les embruns, l'air iodé qui emplit les poumons, et le souffle des vents qui raconte les histoires anciennes de la mer. A l'étage, les chambres se suivent comme autant de stations d'un pèlerinage intime, chacune offrant un accès à un balcon où le regard se perd dans l'immensité bleue. Le temps, suspendu, invite à la rêverie, tandis que les îles au loin, majestueuses et silencieuses, semblent murmurer des secrets anciens à ceux qui savent les écouter. Cette maison, conçue avec un soin méticuleux, est un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Le rythme des marées, les jeux de lumière qui dansent sur les flots, et les couchers de soleil flamboyants ajoutent une dimension poétique à ce lieu unique, où la Bretagne se dévoile dans toute sa splendeur. A quelques pas, un golf niché dans le paysage breton complète ce tableau, ajoutant une note de raffinement à cette propriété d'exception. Si vous aspirez à un lieu où la Bretagne dévoile toute sa force et sa beauté, où chaque jour est une nouvelle légende écrite sur les rives de l'océan, cette maison est faite pour vous. Prix FAI : 1 247 900 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 31061.LEP - Réf Superimmo : ANVXWNFWO
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| Prix de vente : 1 247 900 € | Prix au m² : 6 087 € / m² |
| Taxe foncière : 1 533 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 47 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf
| 205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 958 m² | Plain-pied |
| Séjour de 63 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
654 € / an
Maximum :
886 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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