Superimmo
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Vente maison 289 000 €
205 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plombières-lès-Dijon (21370)

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  • 1 410 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

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Description

Ensemble immobilier plein de charme situé au coeur du village composé d'une maison de 92 m2 environ au sol (plus les combles et la grange attenante aménageables) et de 2 appartements type 2 loués avec chacun leur entrée indépendante. Vous accédez à la maison par une porte en arche puis découvrez la cuisine et le séjour aux plafonds voutés donnant sur la cour commune, un grand espace de rangement et une salle d'eau/WC rénovée permettant de vivre entièrement au RDC si besoin. Pour la partie nuit, 3 chambres en enfilade à l'étage avec cheminée en marbre pour l'une, et accès privatif depuis un escalier extérieur + WC, pour l'autre. Possibilité de créer un couloir de distribution pour les rendre indépendantes. La maison bénéficie d'un accès facile à une superbe cave voutée depuis le RDC et d'un beau potentiel d'aménagement pour les combles (environ 45m2 au sol) et la grange (environ 37m2 au sol). Le Chauffage est au gaz, des travaux de modernisation sont à prévoir dont la chaudière. Le double vitrage est en PVC au RDC, une partie de l'électricité avait été rénovée. Sur le second bâtiment adjacent : 2 appartements loués en fond de cour de 38M2 au RDC (bail d'avril 2022 - 375 euros + ch) et 38,80M2 au R+1 (52m2 au sol - bail de juillet 2024 - 435 euros +ch). Radiateurs électriques récents, fibre internet, menuiseries double vitrage bois. Toiture rénovée il y a 11 ans environ sur cette partie. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 10/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 9059 - Réf Superimmo : ANVXWNGQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 1 239 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113236.pdf

205 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DIJON CENTRE

Infos légales : 81359272200017
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