Vente maison 374 300 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plozévet (29710)

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1 826 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

David Le Quellec - TEATIME IMMO

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Description

Découvrez cette grande maison individuelle entièrement rénovée au centre bourg de Plozévet (29710).
_____________
À moins de 3 km des plages, 25 minutes de Quimper, 15 min d'Audierne et 20 min de Douarnenez, cette maison de 205 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1960 et rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle vous offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son orientation Sud et ses nombreuses et grandes ouvertures PVC double vitrage.
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- Le 1er étage, qui peut être rendu indépendant du reste de la maison pour une activité libérale ou de la location, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 40 m² et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et toilette séparée.
- Au 2e étage, une pièce de vie de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes.
- Au 3e étage, deux grandes chambres avec vue mer et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies.
- Le sous-sol complet de 80 m² avec son poêle Pellematic smart XS, le hangar d'environ 80 m² et le jardin de 800 m² sont autant d'atouts pour cette propriété.
Un stationnement intérieur et extérieur pour 2 véhicules complète ce bien. Les hauteurs sous plafond de 2.70 m ajoutent une touche d'élégance. En excellent état, cette maison arbore une toiture en ardoise crochet inox, gage de qualité.
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Proche de toutes commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 5 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 minutes à pied ainsi que 4 restaurants.
Cette maison est une invitation à la douceur de vivre à Plozévet,
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805 130 671 RSAC Quimper
RCP 129 224 163 A 001

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM543-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNI80

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Caractérisques

Prix de vente : 374 300 €	Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf

205 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1960
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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