Vente maison 699 900 €

205,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quint-Fonsegrives (31130)

EXCLUSIVITÉ et NOUVEAUTÉ, sur la commune d'Aigrefeuille, à 5 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, dans un environnement calme et agréable et sans vis à vis, Laissez vous séduire par cette magnifique maison familiale des années 2000 comprenant : Au rez-de-chaussée une belle entrée de 19 m2 avec placard et WC, une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² en partie déplafonnée avec bibliothèque et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au cellier. Le dégagement dessert un premier coin nuit avec 3 chambres spacieuses d'environ 14 m² avec placards, une salle de bains de plus de 7 m² avec baignoire et douche. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 30 m2 avec un WC indépendant, une jolie suite parentale de plus de 27m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un grand garage de plus de 58 m² vient compléter ce bel ensemble. Le maison est construite sur un beau terrain de plus de 1500 m², au calme avec une superbe piscine chauffée au sel et son pool house pour profiter de la vue dégagée et de son environnement champêtre ! Très belles prestations : Double vitrage ALU et PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant / rafraîchissant par géothermie, porte de garage sectionnelle et portail électrique, visiophone, pergola bioclimatique, store banne, arrosage intégré... Sur la commune d'AIGREFEUILLE, vous trouverez des associations, une école maternelle et élémentaire, le ramassage scolaire pour le collège de ST PIERRE DE LAGES, et aussi pour le lycée de SAINT ORENS DE GAMEVILLE mais aussi un bus avec une ligne régulière (toutes les 30 min) pour aller sur QUINT, TOULOUSE ... Il y a une kiné, une infirmière, un marché le mardi soir, à 5 min le Super U de FLOURENS et les commerces de DREMIL LAFAGE ou QUINT FONSEGRIVES. L'avis de Rely'on : Rare, cadre magnifique, qualité de la construction ! A visiter rapidement ! Agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35

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Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 3 399 € / m²
Taxe foncière : 2 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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