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20

Vente maison 265 000 €
205 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ribérac (24600)

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  • 1 293 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
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Description

A l'orée d'une charmante et paisible petite commune au cœur du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac avec toutes les commodités, services et écoles, situé au bout d'une impasse qui ne dessert que deux habitations, cette belle maison de plain-pied (1975) dont chaque pièce vous offre une vue sur des beaux paysages rurales avec au fond la tour de l'église romane. Sa situation, sans voisin direct, garantie une tranquillité et une intimité absolue. Une fois le portail électrique passé, on retrouve deux bâtiments, le double garage avec des portes électriques et la maison d'habitation, le tout sur un terrain plat et clos de 3100 m2. La maison d'habitation de 175 m2 habitable s'offre une entrée avec vestiaire, toilette avec lavabo, un grand séjour sur plancher avec insert dans la cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/ buanderie et une véranda de 25 m2 avec clim réversible. Un couloir nous mène à la partie nuit qui se compose de trois chambres de dimensions correctes et une salle de bain avec bain, douche à l'italienne et lavabo. Chauffage centrale au gaz (citerne enterré), huisseries en bois, double vitrage, volets neuves et isolants en alu, isolation soufflé au plafond, toiture révisée en 2022, alarme. Une belle maison familiale sur une situation unique, tout en profitant d'une vie à la campagne dans un beau village près de Ribérac!!

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 12018358075 - Réf Superimmo : ANVXWZALL
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 293 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

205 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gaz (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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