Vente maison 147 850 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

Belle semi-bourgeoise, avec un jardin, à rénover, d'une surface d'environ 200m² située rue du collège à RoubaixGrand hall d'entrée desservant deux belles pièces (ancien cabinet médical), une double porte donnant accès à une véranda,à la cave, à une salle à manger, à une cuisine et un wc.Au 1er étage, un palier avec un dressing, deux chambres dont une avec un lavabo, une salle de bain avec wcAu 2nd étage, un palier, deux chambres dont une avec un lavabo et un bureauAu 3ème, combles aménageables (2 pièces possible avec une salle de douche)La maison a gardé son charme d'origine (carrelage ancien, cheminée en marbre, moulures décorées au plafond....)A découvrir sans tarder.Dpe E (325) Ges D (39) estimation du cout de l'énergie entre 5 330€ et 7 270€ (année 2021 2022 2023)Prix 147 850€ dont prix de vente 140 000€, dont HN 7 850€ (5.61%) selon le barème de l'étude en charge du mandatTarif: 7% jusqu'à 100 000€ (avec un minimum de 3 000€ pour les parking ou garage et 5 000€ pour les biens d'habitations) et 3% au delà.Les honoraires sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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SCP PHILIPPE MORILLION - SÉVERINE FAVIEZ

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