Vente maison 500 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rumilly (74150)

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2 439 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

06 13 17 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de la ville de Rumilly, cette magnifique maison en vieille pierre vous offre tout le charme et l'authenticité d'un bien rare, à deux pas des commerces et de l'église. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres lumineuses et pleines de caractère, qui sauront parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille. L'appartement indépendant de 43 m², actuellement loué à 500 euros par mois, représente un excellent atout, que ce soit pour un revenu locatif ou un logement pour des proches. A l'extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour profiter de moments de détente. Cette maison de caractère et d'authenticité saura séduire les amateurs de biens uniques, offrant un cadre de vie rare et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Emma de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly au 06 13 17 02 22. Estimation des coûts annuels : entre 3 248 euros et 4 394 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : ELD146 - Réf Superimmo : ANVXXDBBH

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 439 € / m²
Taxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385742.pdf

205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1760	3 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 248 € / an

Maximum : 4 394 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RUMILLY

Siren : 927688465 - N° de carte professionnelle : CPI74012024000000028