Vente maison 325 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainpuits (89520)

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1 585 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Morgane BOURNIER - iad

33 avis

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Description

iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Découvrez cette magnifique longère d'environ 200 m² située à Sainpuits. Parfaitement agencée pour vous offrir confort et convivialité, cette maison allie le charme de la campagne et son cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires. Le salon/séjour et la salle à manger adjacente sont parfaits pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Une buanderie avec douche complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
L'étage dévoile cinq chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, offre un espace de détente.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 4450 m² et de la piscine chauffée, cultivez vos légumes dans le potager, ou défiez vos amis sur le terrain de pétanque. La terrasse couverte est parfaite pour vos repas en plein air, et le garage, la cave et le carport ajoutent encore plus de commodité.
Cette maison est chauffée à l’électricité et au bois. Idéale comme résidence secondaire pour échapper à l'agitation urbaine, elle convient également parfaitement à une habitation principale pour ceux qui apprécient le calme de la campagne, son nombres de chambres et son vaste extérieur pourront combler vos familles.
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle à Sainpuits. Avec son cadre idyllique et ses nombreuses prestations, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554711 - Réf Superimmo : ANVXWEI1E

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 450 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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