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Vente maison 505 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-d'Embrun (05200)

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  • 2 463 €/m²
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Description

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013-MTE (Lien direct sur les photos)
L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m².
Situation et contexte :
A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village de Saint-André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal.
Description intérieure :
La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture.
Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin.
Avantages extérieurs :
Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant.
Prestations complémentaires :
Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien.
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À votre service : Manon TESSA - +33673777678
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 4013-MTE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 4013-MTE - Réf Superimmo : ANVXXC6OH
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²1 salle de bain
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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