Vente maison 475 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 317 €/m²

Tom CLARET - SAFTI

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Description

COUP DE COEUR ! Située dans les vignobles du Fronsadais à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac et à proximité de l'A10 Bordeaux-Paris.Cette charmante maison familiale en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, de deux vastes salons lumineux dont un avec cheminée en pierre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. Une des chambres de plus de 30m2 peut être transformée afin de réaliser de multiples projets.
Un jardin convivial avec une grande terrasse en bois, pour profiter des journées ensoleillées, une dépendance de 113m2 avec un gros potentiel d'aménagement (Chambre d'hôtes).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique maison en pierre pleine de caractère avec son jardin au coeur du Fronsadais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008 - SAFTI – CLARET Tom, Conseiller indépendant

Publiée le 03/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1303062 - Réf Superimmo : ANVXVNZDR

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 712 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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